Syndyk masy upadłości wyznaczony w postępowaniu prowadzonym pod sygn. akt: KO1K/GUp-s/140/2025 sprzeda działkę i udział 1/2 w działce w miejscowości Porost (gmina Bobolice)
Podstawowe informacje o nieruchomościach:
- Działki zlokalizowane są w miejscowości Porost, gmina Bobolice, powiat Koszaliński,
- Syndyk prowadzi łączną sprzedaż całości działki nr 184/1 i udziału 1/2 w działce nr 181/4,
- Powierzchnia działki 184/1 – 0,2400 HA – z czego 0,1700 HA oznaczone jest jako grunty orne (RVI), a 0,07 HA jako łąki trwałe (ŁIV),
- Powierzchnia działki 181/4 – 0,3314 HA – z czego 0,2658 HA oznaczone jest jako grunty orne (RVI), a 0,0656 HA jako łąki trwałe (ŁIV),
- Działki zlokalizowane są 250 metrów od Jeziora Chlewo, ~5 km od Bobolic, ~13 km od Białego Boru i ~40 km od Koszalina,
- Księga wieczysta: działki 181/4 – KO1I/0031433/2, działki 184/1 – KO1I/0032063/4,
- Brak jest możliwości zakupu tylko jednej działki.
Minimalna cena sprzedaży to 125.760 zł
Pierwsze rozpatrzenie ofert nastąpi w dniu 23 czerwca 2026 r. po godz. 12:00. Kolejne rozpatrzenie w przypadku wpływu następnych ofert następować będzie co tydzień (we wtorek) począwszy od 30 czerwca 2026 r.
W przypadku zbliżonych cenowo ofert syndyk planuje przeprowadzenie telefonicznej aukcji, gdzie zastrzega się, iż aukcja nie będzie przeprowadzana w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Szczegółowe informacje dotyczące procesu składania ofert, wyboru oferenta i procesu samej sprzedaży znajdują się w regulaminie sprzedaży, którego pełna treść dostępna jest poniżej.
Dodatkowe informacje o nieruchomościach znajdują się w operatach szacunkowych.
Dodatkowe informacje o sprzedaży, w tym wymogi formalne oferty i tryb sprzedaży nieruchomości znajdują się w regulaminie.
Regulamin sprzedaży
Prawa własności do nieruchomości gruntowej oraz udziału 1/2 w nieruchomości gruntowej położonych w miejscowości Porost w gminie Bobolice
Zgodnie z art. 49111a Ustawy z dn. 28 lutego 2003r. – Prawo upadłościowe (tj. Dz.U. z 2024 r. poz. 794, z późn. zm.) dokonano zawiadomienia o wyborze sposobu likwidacji składnika masy upadłości, na podstawie którego prowadzona jest sprzedaż zgodnie z poniższymi warunkami.
I. SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI, PO UPRZEDNIM PRZEPROWADZENIU AUKCJI:
- prawa własności do nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Porost, gmina Bobolice, działka numer 184/1 o powierzchni 0,2400 ha. Księga wieczysta nr KO1I/00032063/4 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów 0,17 ha działki oznaczone jest jako grunty orne (RVI), a 0,07 ha jako łąki trwałe (ŁIV). Wartość rynkowa nieruchomości wynosi 91.820,00 zł (dziewięćdziesiąt jeden tysięcy osiemset dwadzieścia złotych 00/100), wartość dla wymuszonej sprzedaży 64.270,00 zł (sześćdziesiąt cztery tysięcy dwieście siedemdziesiąt złotych 00/100). Numer składnika masy upadłości 2.1.
- prawa własności do ½ udziału 1/2 w nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Porost, gmina Bobolice, działka numer 181/4 o powierzchni 0,3314 ha. Księga wieczysta nr KO1I/00031433/2 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych. Zgodnie z uproszczonym wypisem z rejestru gruntów 0,2658 ha działki oznaczone jest jako grunty orne (RVI), a 0,0656 ha jako łąki trwałe (ŁIV). Wartość rynkowa nieruchomości w udziale do 1/2 części wynosi 87.840,00 zł (osiemdziesiąt osiem tysięcy osiemset czterdzieści złotych 00/100), wartość dla wymuszonej sprzedaży 61.490,00 zł (sześćdziesiąt jeden tysięcy czterysta dziewięćdziesiąt złotych). Numer składnika masy upadłości 2.2.
- Sprzedaż łączna składników masy za kwotę nie mniejszą niż 125.760 zł (sto dwadzieścia pięć tysięcy siedemset sześćdziesiąt złotych).
II. TERMINY.
- Oferty dotyczące zakupu udziału w nieruchomości oferenci winni składać do kancelarii syndyka na adres: ul. Piłsudskiego 6, 75-511 Koszalin lub przesyłać skan podpisanej elektronicznie oferty na skrzynkę e-mail (syndyk@upadlosci.info.pl), a w przypadku skanu oferty zastrzega się konieczność dostarczenia oryginalnie podpisanej oferty w terminie nie późniejszym niż w ciągu 3 dni od dnia przesłania oferty w formie elektronicznej.
- Pierwsze rozpatrzenie ofert nastąpi w dn. 23 czerwca 2026r. po godz. 12:00. W przypadku zbliżonych cenowo ofert syndyk planuje przeprowadzenie telefonicznej aukcji, gdzie zastrzega się, iż aukcja nie będzie przeprowadzana w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
- Kolejne rozpatrzenie w przypadku wpływu następnych ofert następować będzie co tydzień (we wtorek) począwszy od 30 czerwca 2026 r. – w zależności od napływu ofert spełniających warunki zawarte w niniejszym regulaminie.
III. WYMOGI FORMALNE OFERTY.
1. Każda z ofert powinna zawierać:
a) dokładne oznaczenie składającego ofertę – imię i nazwisko albo nazwa oraz adres zamieszkania albo siedziba oraz dane do kontaktu (numer telefonu, adres e-mail),
b) oferowaną cenę (podać cyframi i słownie) w walucie polskiej – w przypadku różnicy decyduje cena wyższa,
c) proponowany termin zapłaty – nie dłuższy niż 30 dni od dnia powiadomienia przez syndyka
o zatwierdzeniu oferty,
d) oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu sprzedaży i stan ten nie budzi jego zastrzeżeń,
e) oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem sprzedaży i nie wnosi zastrzeżeń do jego warunków.
2. Syndyk może zażądać złożenia dodatkowych dokumentów i oświadczeń do oferty lub od części odstąpić.
IV. POZOSTAŁE WARUNKI SPRZEDAŻY.
- Wyboru oferty dokonuje syndyk po ewentualnym uprzednim przeprowadzeniu aukcji. Syndyk może odroczyć przeprowadzenie aukcji na inny termin, o czym powiadomi oferentów.
- Syndyk może nie wybrać żadnej z przedstawionych ofert.
- Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia na rachunek bankowy o numerze 55 1160 2202 0000 0006 6353 3067 w Millennium Bank S.A. Syndyk może zażądać od nabywcy wpłaty zadatku w wysokości ok. 10% zaakceptowanej ceny nabycia w określonym przez niego terminie, od czego uzależnia związanie z ofertą. Za termin zapłaty uznaje się termin wpływu środków pieniężnych na rachunek masy upadłości.
- Złożenie oferty jest jednocześnie oświadczeniem, iż oferent wyraża zgodę na warunki określone w regulaminie, w tym na wyłączenie rękojmi za wady oraz ograniczenie odpowiedzialności sprzedawcy za nienależyte wykonanie umowy. Dodatkowo złożenie oferty tożsame jest z tym, że oferent zapoznał się i zna w pełni stan fizyczny i prawny przedmiotu sprzedaży i nie wnosi do niego żadnych uwag.
- Wszelkie koszty złożenia oferty oraz zawarcia umowy sprzedaży ponosi w całości nabywca, w szczególności koszty notariusza oraz sądowe.
- Sprzedający nie udziela gwarancji oraz wyłącza odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady nieruchomości. Syndyk ponosi odpowiedzialność za nienależyte wykonanie umowy jedynie, gdy do szkody doszło na skutek jego rażącego niedbalstwa oraz w granicach szkody rzeczywistej. Odpowiedzialność z tytułu nienależytego wykonania umowy jest całkowicie wyłączona z tytułu stanu technicznego nieruchomości.
- Domniemywa się, iż oferent przystępujący do procedury konkursowej jest przedsiębiorcą. Przedsiębiorca nie ma możliwości modyfikacji postanowień niniejszego regulaminu.
- Termin i miejsce zawarcia umowy wskazuje syndyk.
- Zastrzega się prawo unieważnienia procedury sprzedażowej w całości lub w części albo odstąpienia bez podania przyczyny.
V. INFORMACJA O PRZETWARZANIU DANYCH OSOBOWYCH:
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i ust. 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119 z 04.05.2016), zwanego dalej RODO, informuję, iż:
- Administratorem Pani/ Pana danych osobowych jest doradca restrukturyzacyjny Bogumił Gołąbek pełniący rolę syndyka w postępowaniu upadłościowym, adres kancelarii Koszalin, ul. Piłsudskiego 6, 75-511 Koszalin, NIP: 6721749470, e-mail: syndyk@upadlosci.info.pl W sprawach ochrony danych osobowych i realizacji praw należy kontaktować się z Administratorem poprzez kierowanie korespondencji na podany adres korespondencyjny lub adres e-mail.
- Celem przetwarzania Państwa danych osobowych jest wyłonienie zgodnie z regulaminem sprzedaży nabywcy nieruchomości, zawarcie oraz wykonanie umowy sprzedaży ww. nieruchomości.
- Podstawą prawną przetwarzania Państwa danych osobowych jest:
– art. 6 ust. 1 lit. B RODO: wykonanie umowy, której stroną jest osoba, której dane dotyczą lub do podjęcia działań na żądanie osoby, której dane dotyczą, przed zawarciem umowy,
– art. 6 ust. 1 lit. c RODO: przetwarzanie jest niezbędne do realizacji obowiązków na nas ciążących takich jak rozliczenia finansowe. - Podstawą przetwarzania Państwa danych osobowych może być art. 6 ust. 1 lit. f RODO: konieczność dochodzenia przez Administratora swoich roszczeń przed sądem lub też konieczność podjęcia obrony, co stanowi prawnie uzasadniony interes Administratora.
- Państwa dane osobowe mogą być udostępnione innym uprawnionym podmiotom, na podstawie przepisów prawa, a także na rzecz podmiotów, z którymi Administrator zawarł umowę powierzenia przetwarzania danych w związku z realizacją usług na rzecz administratora (np. kancelarią prawną, dostawcą oprogramowania).
- Państwa dane osobowe nie będą przekazywane do państw trzecich ani do organizacji międzynarodowych.
- Państwa dane osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny dla konkretnego przetwarzania danych. Dane osobowe zebrane w celu ustalenia, dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami, co jest prawnie uzasadnionym interesem realizowanym przez Administratora, będą przetwarzane do upływu terminu przedawnienia roszczeń.
- W związku przetwarzaniem danych osobowych posiadają Państwo prawo do:
– dostępu do danych osobowych Pani/Pana dotyczących (art. 15 RODO),
– sprostowania Pani/Pana danych osobowych (art. 16 RODO),– żądania od Administratora ograniczenia przetwarzania danych osobowych z zastrzeżeniem przypadków, o których mowa w art. 18 ust. 2 RODO (art. 18 RODO),
– wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.