OBNIŻKA – Nadzorca wykoniania układu prowadzi sprzedaż nieruchomości przy ul. Lubuszan w Koszalinie!

przez

Nadzorca wykonania układu
wspólnie z DYWIT Sp. z o.o. sprzeda: 

atrakcyjną i dochodową nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 0,9012 ha 
zabudowaną budynkiem usługowym o powierzchni użytkowej 1.311,63 m2 
położoną przy ul. Lubuszan 7 w Koszalinie (planowany jest również dojazd od ul. Polan 8-16)

NIERUCHOMOŚĆ WYCENIONA NA WARTOŚĆ: 5.422.400 złotych NETTO 
(pięć milionów czterysta dwadzieścia dwa tysiące czterysta złotych) 
CENA OFERTOWA TO:

3.400.000 złotych NETTO!
(trzy miliony czterysta tysięcy złotych)

3

                                                                                                                                                                                                               

Opis nieruchomości: 

  • Nieruchomość położona w Koszalinie przy ul. Lubuszan 7 oraz ul. Polan 8-16

  • prawo własności związane z użytkowaniem wieczystym:
    – nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem usługowym o powierzchni 1.311,63 m2, dz. 25/1 (o powierzchni 0,5794 ha) obr. 23 KW nr KO1K/00024736/6,
    – dz. nr 25/2 (o pow. 0,1609 ha) i 25/3 (o pow. 0,1609 ha) obr. 23, KW nr KO1K/00076105/3.

  • atrakcyjne ujęcie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego dla m. Koszalin
    – z kontekście przyszłego zagospodarowania od strony ul. Połczyńskiej i Polan;

  • nieruchomość dochodowa
    – wykorzystanie powierzchni o pow. ok. 800 m2 pow. użytkowej
                      – obecnie ok. 18 tys. zł miesięcznego przychodu, możliwe zwiększenie do co najmniej 30 tys. zł, przy obecnym charakterze nieruchomości

  • wyposażona w instalację fotowoltaiczną (z 2022 roku) o mocy 39 KW;

  • możliwość szybkiego poszerzenia powierzchni najmu o dodatkowe ok. 250 m2 – cena uwzględnia halę stalową wraz z podbudową.

                                                                                                                                                                                                               

W PRZYPADKU SZYBKIEJ TRANSAKCJI MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY!